记者13日获悉★ღ✿★，市自然资源和规划局兴发娱乐官网下载★ღ✿★、市住房和城乡建设局★ღ✿★、市不动产登记和交易中心近日联合印发《关于支持房地产项目开发建设的若干措施》（以下简称《若干措施》）★ღ✿★，从精简规划建设审批★ღ✿★、优化容积率计算规则★ღ✿★、优化项目规划管理★ღ✿★、优化项目验收机制和支持项目预售回款等五个方面★ღ✿★，推出16条具体措施★ღ✿★，为房地产项目开发建设提供有力支持★ღ✿★，进一步优化营商环境兴发娱乐官网下载★ღ✿★，激发市场活力兴发娱乐官网下载★ღ✿★，提升居住品质★ღ✿★。

　　《若干措施》自印发之日起施行★ღ✿★，适用于鼓楼兴发娱乐官网下载★ღ✿★、台江★ღ✿★、仓山★ღ✿★、晋安新供地及已供地未规划条件核实★ღ✿★、土地核验的项目★ღ✿★，其他县（市）区★ღ✿★、高新区可参照执行★ღ✿★，有效期为三年★ღ✿★。

　　精简办理工规许可★ღ✿★。公开出让项目包卜nba录像★ღ✿★，办理工规许可时★ღ✿★，无需提交地形图资料★ღ✿★。非经营性房建类项目包卜nba录像★ღ✿★，通过项目总平面方案审查后★ღ✿★，建设单位承诺2个月内提交建筑红线放线报告及规划要求的建筑方案图★ღ✿★，即可凭勘测机构放线委托书★ღ✿★，先行办理《建设工程规划许可证》★ღ✿★。

　　简化消防设计审查★ღ✿★。属于特殊建设工程的住宅类项目依据《施工图设计文件审查合格书》等要件★ღ✿★，核发《特殊建设工程消防设计审查意见书》★ღ✿★。

　　小区出入口门厅★ღ✿★。住宅项目在小区出入口设置门厅的★ღ✿★，门厅符合功能★ღ✿★、面积要求的（一是两面开敞★ღ✿★，作为小区车行★ღ✿★、人行的主要出入口★ღ✿★；二是沿街设置不超过2处包卜nba录像★ღ✿★，每处面积不大于200平方米）★ღ✿★，不计入容积率指标★ღ✿★。

　　架空层★ღ✿★。住宅项目底层和位于裙房上部的住宅功能首层★ღ✿★，设置的架空层符合功能★ღ✿★、层高要求的★ღ✿★，不计入容积率指标★ღ✿★。架空层应作为公共休闲包卜nba录像★ღ✿★、绿化等公共开敞空间使用★ღ✿★，提升小区品质包卜nba录像★ღ✿★，不得作为停车或经营场所使用★ღ✿★。

　　空调外机搁板★ღ✿★。在满足现行空调外机搁板设置要求的前提下★ღ✿★，住宅套型建筑面积不大于140平方米的★ღ✿★，空调搁板投影总面积不超过5.5平方米★ღ✿★；住宅套型建筑面积大于140平方米的★ღ✿★，空调搁板投影总面积不超过7.5平方米★ღ✿★。对于超出规定的部分★ღ✿★，将按其投影面积计入容积率指标★ღ✿★。

　　分期办理工规许可★ღ✿★。受线性工程施工影响的项目★ღ✿★、同一宗地不同使用功能的独立建筑以及宗地内存在历史建筑的★ღ✿★，可分期办理《建设工程规划许可证》★ღ✿★。

　　规划指标统筹★ღ✿★。同一宗地涉及分布在两个以上独立地块项目的历史建筑★ღ✿★、传统风貌建筑包卜nba录像★ღ✿★，分地块容积率★ღ✿★、绿地率等规划指标可按项目总指标进行调控统筹★ღ✿★。

　　调整开竣工认定机制★ღ✿★。项目逾期开工未满一年的★ღ✿★，且自实际开工之日起计算竣工未违约的★ღ✿★，不认定为开工违约★ღ✿★；非因企业自身原因影响开工★ღ✿★、竣工的兴发娱乐官网下载★ღ✿★，按有关规定认定后★ღ✿★，相应顺延开竣工期限★ღ✿★。

　　调整开竣工违约金标准★ღ✿★。新出让的用地★ღ✿★，开竣工违约金标准调整为按日万分之一执行包卜nba录像★ღ✿★。已出让的用地按合同约定执行★ღ✿★。

　　分期办理规划土地核验★ღ✿★。根据项目建设进度★ღ✿★、功能分区★ღ✿★，经消防审验等主管部门认可★ღ✿★，可分期办理规划条件核实★ღ✿★、土地核验★ღ✿★。分期次数原则上不超过规划条件和《建设工程规划许可证》分期许可次数★ღ✿★。

　　适当放宽验收要求★ღ✿★。在小区出入口门厅和架空层公共开敞空间设置的格栅包卜nba录像★ღ✿★、玻璃★ღ✿★，验收时视同符合规划要求★ღ✿★。

　　优化车位预售许可★ღ✿★。允许企业在申请地上部分商品房预售许可时★ღ✿★，一并申请地下室车位分批次预售许可★ღ✿★。

　　优化预售资金监管兴发娱乐官网下载★ღ✿★。全安商房项目未支付的回购款足额覆盖后续建设费用★ღ✿★，以及企业未拖欠已发生的工程款★ღ✿★、税款★ღ✿★、开竣工违约金★ღ✿★、预售违约金等★ღ✿★，允许企业提取使用预售监管账户资金兴发娱乐官网下载★ღ✿★。（记者 赖志昌）商业地产★ღ✿★，兴发娱乐亚洲第一★ღ✿★！地产开发(中国)兴发老虎pt亚洲第一登录平台★ღ✿★。兴发娱乐187官网★ღ✿★，兴发娱乐兴发老虎pt亚洲第一★ღ✿★！娱乐产业★ღ✿★，