兴发娱乐官网★◈ღ，兴发娱乐APP官方下载★◈ღ，兴发娱乐APP兴发娱乐·(中国区)官方网站★◈ღ。兴发娱乐★◈ღ，《每日经济新闻》记者获悉★◈ღ，上周公募REITs二级市场延续了回稳的趋势兴发·娱乐187(中国)官方网站★◈ღ，中证REITs全收益指数环比上涨0.06%兴发·娱乐187(中国)官方网站★◈ღ，中证REITs指数环比下跌0.14%★◈ღ，公募REITs市场成交金额有所增加★◈ღ。

　　在这其中★◈ღ，产权类公募REITs指数环比上涨1.82%★◈ღ，特许经营类公募REITs指数则环比下跌0.13%★◈ღ，其中新型基础设施类REITs涨幅最高★◈ღ，交通基础设施类REITs跌幅最大★◈ღ。

　　根据Wind数据★◈ღ，已上市的76只公募REITs产品中★◈ღ，环比上涨的为48只★◈ღ，下跌的减少至27只兴发·娱乐187(中国)官方网站★◈ღ，还有一只表现持平★◈ღ。

　　政策和行业方面★◈ღ，商业地产发行REITs迎来利好★◈ღ，商务部等五部门联合印发《城市商业提质行动方案》兴发·娱乐187(中国)官方网站★◈ღ，支持商业地产发行REITs★◈ღ。另外★◈ღ，上周新增一只消费类REIT上市★◈ღ，华夏中海商业资产REIT于10月31日正式登陆深交所★◈ღ。

　　Wind数据显示★◈ღ，截至上周五★◈ღ，中证REITs全收益指数收于1045.73点★◈ღ，环比上涨0.06%★◈ღ；中证REITs（收盘）指数收于814.90点★◈ღ，环比下跌0.14%★◈ღ。

　　底层资产方面★◈ღ，来自国金证券的数据显示★◈ღ，数据中心★◈ღ、消费等板块领涨★◈ღ。从持有项目的行业类型来看★◈ღ，上周产业园区类下跌0.82%★◈ღ、仓储物流类下跌1.17%★◈ღ、生态环保类上涨1.28%★◈ღ、高速公路类下跌0.26%★◈ღ、能源类上涨0.04%★◈ღ、保租房类上涨1.87%★◈ღ、消费类上涨2.19%★◈ღ、数据中心上涨3.33%★◈ღ；周度收益表现由高到低排序依次为★◈ღ：数据中心消费类保租房类生态环保类能源类高速公路类产业园区类仓储物流类★◈ღ。

　　单只产品方面★◈ღ，已上市的76只公募REITs产品中铃木麻奈美★◈ღ，环比上涨的为48只兴发·娱乐187(中国)官方网站★◈ღ。涨幅最大的三只产品为创金合信首农REIT★◈ღ、南方万国数据中心REIT和中金印力消费基础设施REIT兴发·娱乐187(中国)官方网站★◈ღ，周内涨幅分别为4.22%★◈ღ、4.09%和3.85%★◈ღ。

　　环比下跌的产品则减少至27只★◈ღ，还有一只表现持平★◈ღ。跌幅最大的三只产品为华夏合肥高新REIT★◈ღ、招商科创REIT和易方达广开产园REIT★◈ღ，周内分别下跌了7.78%★◈ღ、4.74%和4.19%★◈ღ。

　　天风证券数据显示★◈ღ，上周REITs总成交额为6.61亿元★◈ღ，环比上升21.4%铃木麻奈美★◈ღ。产权类REITs和特许经营权类REITs成交额分别为4.75亿元和1.86亿元★◈ღ，环比分别变化了35.6%和-4.2%★◈ღ。

　　细分来看★◈ღ，园区基础设施★◈ღ、能源基础设施兴发·娱乐187(中国)官方网站★◈ღ、仓储物流★◈ღ、保障性租赁住房★◈ღ、市政环保★◈ღ、交通基础设施★◈ღ、消费基础设施★◈ღ、数据中心基础设施类REITs的周内成交额分别为1.16亿元★◈ღ、0.58亿元★◈ღ、0.71亿元★◈ღ、1.11亿元★◈ღ、0.24亿元★◈ღ、1.04亿元★◈ღ、1.39亿元★◈ღ、0.38亿元★◈ღ，环比前一周分别变化了27.3%★◈ღ、-19.2%★◈ღ、30.8%★◈ღ、28.8%★◈ღ、25.5%★◈ღ、0.6%★◈ღ、50.5%★◈ღ、44.5%★◈ღ。其中周内成交额最大的REITs类型是消费基础设施★◈ღ，占比21.0%★◈ღ。

　　首先★◈ღ，10月31日★◈ღ，华夏中海商业资产REIT正式上市★◈ღ，资产类型为消费基础设施★◈ღ。该产品底层资产佛山映月湖环宇城★◈ღ，是中海通过收购存量项目并成功实现升级的项目代表★◈ღ，已进入成熟运营阶段★◈ღ。有业内人士指出★◈ღ，该产品是首单以收购盘活模式落地的消费REITs★◈ღ，为商业地产行业从“重开发持有”到“轻资产运营”转型提供了可复制★◈ღ、可推广的案例★◈ღ，同时也丰富了消费REITs类型★◈ღ，助力市场扩容★◈ღ。

　　另外★◈ღ，上周公募基金三季报公布完毕★◈ღ，根据申银万国证券的统计★◈ღ，今年三季度REITs整体营收同比下滑5%★◈ღ，环比提升5%★◈ღ；净利润同比下滑20.5%★◈ღ，环比提升9.5%★◈ღ；可供分配金额同比收缩4.9%★◈ღ，环比提升16.1%★◈ღ；产权类★◈ღ、特许经营权类的平均分派率（按Q1~Q3 年化★◈ღ，下同）分别为3.95%★◈ღ、8.44%（同比下降1.06pct★◈ღ、0.24pct）铃木麻奈美★◈ღ，平均分红率分别为2.92%★◈ღ、6.35%（同比下降0.70pct铃木麻奈美★◈ღ、0.35pct）★◈ღ。

　　分板块来看★◈ღ，环保水务最亮眼★◈ღ，首钢绿能垃圾处理量★◈ღ、发电量同比均大幅提升★◈ღ，首创水务污水处理单价上涨7%★◈ღ；消费和保障房依旧稳健提升★◈ღ；交通和仓储物流业绩分化★◈ღ；产业园和能源类基本面未见明显改善★◈ღ。

　　政策方面★◈ღ，商业地产发行REITs迎来利好★◈ღ。10月27日★◈ღ，商务部等五部门联合印发《城市商业提质行动方案》★◈ღ，提出支持符合条件的商业地产项目发行不动产投资信托基金（REITs）铃木麻奈美★◈ღ。该举措旨在通过丰富金融产品和服务★◈ღ，为城市商业提质提供长效融资支持★◈ღ。方案还强调强化财政支持★◈ღ，推动商贸流通设施改造升级★◈ღ，并落实小微企业税费优惠★◈ღ，促进城市商业高质量发展★◈ღ。